昝宝石:造老百姓买得起的好房子

2015-12-31 10:06:05来源:山西省工商业联合会字号:  

《中华工商时报》4月16日3版

昝宝石:造老百姓买得起的好房子

本报记者张华钰  见习记者张旭东

    对出生于上世纪60年代3年自然灾害期间的那批人来说,饥饿的滋味几乎是一生难以磨灭的印记,在1961年山西省大同市蔚州疃村出生的昝宝石身上,这种印记似乎格外清晰。朔风凛冽、土地贫瘠的塞外高原是苦寒之地,但在艰苦的环境中,却最能锻造一个人的体魄和灵魂。

    昝宝石自创业以来,当过技术员,卖过粮油,从一个从农村走出来的青年,打拼成为一个拥有6家控股子公司和7家参股企业、总注册资本2.7亿元、总资产28亿元的集团董事长,其间的艰苦卓绝可想而知,可以不夸张地说,昝宝石就是在泥水之中摸爬滚打奋斗出来的。

    昝宝石说他从小就有个理想:“要让我的家人以及尽可能多的人不再饥饿;要让父母亲过上好日子,让更多的人不再贫穷;要尽自己所能去帮助需要帮助的人。”或许,只有从小吃苦受累,从小感受生活艰辛的人,才能像昝宝石一样,在自己成功之后拥有达而兼济天下的胸怀。

打造“百姓地产”

    昝宝石出生于1961年的山西省大同市蔚州疃村,彼时的大同乡村和全国一样,正处于3年自然灾害期间,吃的问题对每一个人来说都是最大的问题。因此,昝宝石说他对童年最深刻的记忆就是找吃的东西。其实,除了吃的问题,那个年代还有很多难题摆在人们面前,只是由于吃的问题过于突出,人们有意无意地把其他问题忽略了。事实上,一个人想要有尊严地活着,需要思考的事情还有很多。

    昝宝石希望有尊严地活着,并为此而一直奋斗。希望家人吃饱不再挨饿,希望大家都能过上好日子,是一种理想,更是奋斗的目标。因此,当昝宝石终于可以走出农村并在城市里站稳脚跟后,他却并未就此满足。当改革开放的春风终于吹到了塞外高原之时,昝宝石果断地辞去工作,开始了自主创业。

    昝宝石的第一个选择就是粮油,这一定是基于童年的印记。当国家放开粮油统购统销的政策出台伊始,昝宝石就看到了商机,他毅然决然下海,进入粮油批发领域,并掘到了人生的第一桶金。

    当然,时代总要向前发展,人们除了吃以外还有很多需求。一方面,大同毕竟不是一个粮油主产地,人口不是很多,交通及地理向外辐射有限,要靠粮油批发发展壮大,在大同是不切实际的;另一方面,大同作为国家能源重工业基地,多年来重挖煤、轻建设,城市面貌一直没有大的变化,而随着经济建设工作重点的转移,旧城改造城市建设开始提上了议事日程。

    昝宝石就此开始了认真的思考,他进行了详细的市场调查,向行家里手进行请教后,1997年决定进军房地产开发业。

    昝宝石和他创建的公司踏准了中国房地产行业辉煌时代的节奏。18年来,昝宝石和大同华岳建设集团先后开发建设了龙府、福薇、建馨园、凤凰嘉园、怡景苑、华盛园、银豪嘉园、绿洲、御华帝景、万城华府、绿洲西城等住宅小区以及美丽新世界购物广场项目,并积极向外拓展,在北京开发了马连道第三区项目,累计开发面积260多万平方米,安置住户16560户。

    随着不断地在房地产业发展,昝宝石发现:作为三线城市,大同房地产市场起步晚、发展慢,在国家城市化进程的推动下,以农业人口为主的大同房地产刚性需求强盛,但本地房地产企业盲目跟风一二线城市,大面积、大户型、黄金地段、奢华配套推高了大同房价,使绝大部分工薪阶层望房兴叹、持币观望。

    就此,昝宝石提出:打造“百姓地产”,造老百姓买得起、住得起的好房子!

    昝宝石和大同华岳建设集团首先从户型上着手:在建的绿洲西城项目建设面积80多万平方米,中小户型占90%之多。面积小了,如果单价高,老百姓依然买不起,怎么办?昝宝石又开创了房地产“微利”时代——与大同市动辄四五千元的房价,大同华岳建设集团将房价定到了3000元以下。

    这引起了大同市房地产市场的震动:在同行惊讶,老百姓惊喜之时,出现了项目开盘时需要警察帮助维持秩序的火爆场面,出现了项目开盘第一天日销售119套的新纪录,出现了连续两月销售回款近亿元的销售奇迹,就此,大同华岳成为了大同地产的风向标。

多头并举产业转型

    在主业兴旺发达的同时,昝宝石并没有固步自封,而是配合山西省、大同市的经济转型发展战略,开始逐步涉足商贸、热电联产、旅游餐饮等领域。

    为配合市政府发展旅游支柱产业的规划,华岳集团于2000年实施了善化寺周边环境整治工程,一举改变了善化寺周边脏乱差的状况;结合环境整治,在善化寺周边开发了商业配套工程——美丽新世界购物广场,既整治了环境,又促进了整个街区的经济发展,使该区域成为了大同市的新商圈。

    2003年,大同华岳建设集团启动了大同华岳2×50MW热电联产机组项目。这个项目是利用给环境造成很大污染的煤矿废弃物——煤矸石作为燃料,建成后年可消化煤矸石108万吨,节约标煤54万吨。煤矸石是困扰大同市多年的一个环保难题,大同作为煤都,多年来累计排放煤矸石7000多万吨,占地面积2000多亩,截至目前,煤矸石排放每年仍以300多万吨的速度递增。这样,不仅占地面积越来越大,而且自燃现象严重,既浪费资源,又污染空气。

    而大同市经济技术开发区和大同御东新区因位于主城区东侧,与主城区隔河相望,目前已建成和其他在建的热电联产电厂均距离开发区约19km以上,目前其他项目无法满足开发区及御东新区供热供气要求。

    因此,大同华岳建设集团启动的这一项目一举多得。在满足大同经济开发区第一医药园区用汽、供暖、供电的同时,可拆除开发区137家企业自备的43台燃煤锅炉,每年可减少标煤消耗22382吨,减少烟尘排放84.02mg/Nm,S02排放740.43mg/Nm。每年可形成120万吨供气能力、170万平方米供热能力、5.29亿kWh发电能力,所排灰渣全部综合利用,将对促进大同的产业结构调整和提高循环经济在经济建设中的比重作出很大贡献,有利于大同市的经济可持续发展和环境保护,经济效益、社会效益、环境效益十分显著。

    此外,随着大同市旅游产业的蓬勃兴旺,对酒店餐饮业的发展提出了更高的要求。为响应大同市委、市政府“转型发展、绿色崛起”的发展号召,将大同美食进一步发扬光大,利用房地产开发的先天优势,昝宝石和华岳集团又积极投入酒店餐饮行业,在北京、大同开工建设了喜来堂酒楼,以推广大同地方风味美食为主、面向普通消费者,融汇了东西南北中各地特色、并屡有创新的大同美食得到了消费者的一致认可。

把员工当成自家人

    2015年,昝宝石指示公司人员,继续做好《企业社会责任报告》的编撰工作,这也是继2014年之后大同华岳集团第二次对外公布《企业社会责任报告》。昝宝石说,企业不是我家的,不是我个人的,财富来源于社会,还要反哺社会。他是这样说的,也是这样做的。

    在企业发展的同时,大同华岳集团还始终把共同奋斗、为企业发展奉献光和热的每一位员工当成自家人一样看待。

    2010年,企业做出以年平均20%的工资增长率进行调资的决定,在5年内使员工工资翻一番。企业从建立之初到现在,无论企业遇到多大困难,员工的福利不降低:夏有防暑用品,逢年过节有过节礼品。

    昝宝石曾经指示建立了困难职工档案,每年逢年过节他都要安排人对困难职工进行慰问;建立员工子女升学档案,对升入高等学府的员工子女发放助学金;平时哪位员工家中遇到困难,他都出资出力帮助解决;员工家中遇到婚丧嫁娶,他一定派人到场祝贺、慰问。

昝宝石说:“壮大自我,服务社会是一种责任,奉献于社会和人民是一种使命,关心弱势群体是一种胸怀。作为一个民营老总,四处奔波是为事业,是为了构建和谐社会,有了财富不能见利忘义,不能置良心与责任不顾,民营企业应当在回报社会和回报人民的过程中,打造自己的良好形象”。